Le marché immobilier français montre des signes de stabilisation après trois années de forte hausse des taux. En 2025, les transactions repartent à la hausse (+8,2 %, soit 925 000 ventes) et les prix progressent légèrement (+0,8 %), portés par les grandes métropoles comme Bordeaux (+3,6 %), Lyon et Paris. Cependant, la crise politique de septembre et la dégradation de la note souveraine française ravivent les incertitudes, entraînant une prudence accrue des acheteurs. Les taux de crédit, autour de 3,07 % en mars, devraient se stabiliser ou remonter légèrement. Le marché reste contrasté : dynamisme dans les grandes villes pour les biens de qualité, mais fragilité accrue dans les zones rurales. Le marché locatif, toujours tendu, voit la hausse des loyers ralentir (+1,5 %), tandis qu’un encadrement renforcé des loyers est à l’étude. Par ailleurs, la location des logements classés G sera interdite dès le 1er octobre 2025, renforçant la transition énergétique du parc immobilier. À Bordeaux, les prix atteignent en moyenne 4 717 €/m², avec de fortes disparités selon les quartiers : plus de 5 700 €/m² dans l’hypercentre contre environ 3 000 €/m² en périphérie. Pour 2026, les prévisions restent prudentes : taux entre 3,25 et 3,5 %, mais une reprise progressive attendue avec environ 960 000 transactions et une hausse des prix estimée entre +2 et +3 %.

Au deuxième trimestre 2025, les marchés ont montré une étonnante résilience malgré un contexte géopolitique tendu. Les menaces de surtaxes américaines ont été repoussées au 1er août, évitant une panique immédiate.

Nous vous proposons pour cette seconde édition notre nouvelle lettre « Priorité information ». Au programme de cette lettre : La Loi de Finances pour 2025, du nouveau en matière d’exonération de dons de sommes d’argent par notre expert Damien HASCOËT, ingénieur en patrimoine financier chez Vie Plus. Côté investissement, Maylis DUBOURG, ingénieure patrimoniale et financière, lève le voile sur le revenu fiscal de référence. Vous retrouverez également 3 fonds soigneusement sélectionnés par les experts de Vie Plus !

Prométhée Conseil est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine fondé en 2004 à Bordeaux Nous accompagnons donc depuis plus de 20 ans une clientèle variée – chefs d’entreprise, professions libérales, salariés ou retraités – principalement installée dans le Sud-Ouest et à Paris, dans leurs projets de création, de développement, de gestion et de transmission de leur patrimoine. Depuis le rachat d’un cabinet spécialisé il y a quelques années, nous avons renforcé notre expertise auprès des dirigeants d’entreprise, en les conseillant sur tous les aspects de leur vie professionnelle et patrimoniale : trésorerie, prévoyance, épargne salariale, optimisation de rémunération, retraite, transmission… Notre rôle s’étend du conseil juridique, civil et fiscal à la mise en place de stratégies d’investissement adaptées, qu’elles reposent sur l’assurance, le financier ou l’immobilier. Nos atouts reposent sur l’indépendance et l’objectivité de nos recommandations, une réactivité constante, une approche éthique ainsi qu’un accompagnement global et personnalisé dans la durée. Depuis de nombreuses années, nous sommes classés parmi les meilleurs cabinets français 🏆 Enfin, nous attachons une importance particulière à la convivialité et l’échange grâce au Club Prométhée, créé en 2015. Ce rendez-vous, organisé deux à trois fois par an, réunit nos clients autour d’intervenants de renom qui apporte leur éclairage sur des enjeux d’actualité. 🙏 Tout cela a été rendu possible grâce à vous. Toute l’équipe Prométhée Conseil vous remercie sincèrement pour votre confiance et votre fidélité depuis toutes ces années.

Prométhée Conseil se maintient en tête du classement ! C’est avec beaucoup de joie et de fierté que nous partageons le nouveau classement de Décideurs Magazine, qui distingue les meilleurs cabinets de Conseil en Gestion de Patrimoine en France. En 2025, Prométhée Conseil a de nouveau l’honneur de figurer dans la catégorie « Excellent » ! 🏅 Un immense merci à vous, clients et partenaires, pour la confiance que vous nous accordez et qui rend cette reconnaissance possible. Toute l’équipe Prométhée Conseil vous souhaite une excellente rentrée 2025 !

Dans cette édition, nous abordons plusieurs sujets essentiels pour vous accompagner au mieux dans la gestion de votre patrimoine : Tout d’abord, un point sur la correction de votre déclaration de revenus : procédure, délais et conséquences à connaître. Ensuite, un focus sur les solutions à envisager pour aider votre enfant à se loger, avec un éclairage particulier sur les implications fiscales. Enfin, un zoom sur trois leviers patrimoniaux à optimiser en 2025 : • La réforme des sociétés de professions libérales, • La déductibilité des cotisations de mutuelle santé, • La possibilité d’ouvrir un PER même une fois à la retraite. Vous y retrouverez également les dernières actualités du cabinet Prométhée. 📅 À noter : le cabinet sera exceptionnellement fermé du lundi 11 au lundi 18 août 2025 inclus. Toute l’équipe de Prométhée Conseil vous souhaite une excellente lecture, et reste à votre disposition pour toute question complémentaire. Très bel été 2025 ☀️

Au deuxième trimestre 2025, les taux immobiliers remontent légèrement à 3,11 %, marquant la fin d’une baisse amorcée début 2024.

Au deuxième trimestre 2025, les marchés ont montré une étonnante résilience malgré un contexte géopolitique tendu. Les menaces de surtaxes américaines ont été repoussées au 1er août, évitant une panique immédiate.

Nous vous proposons pour la toute première fois notre nouvelle lettre « Priorité information ». Au programme de cette lettre : La Loi de Finances pour 2025, du nouveau en matière d’exonération de dons de sommes d’argent par notre expert Damien HASCOËT, ingénieur en patrimoine financier chez Vie Plus. Côté investissement, Maylis DUBOURG, ingénieure patrimoniale et financière, lève le voile sur le revenu fiscal de référence. Vous retrouverez également 3 fonds soigneusement sélectionnés par les experts de Vie Plus !