Flash immobilier T2 2025

Au deuxième trimestre 2025, les taux immobiliers remontent légèrement à 3,11 %, marquant la fin d’une baisse amorcée début 2024. Malgré cette hausse, le contexte monétaire reste favorable avec une BCE ayant abaissé son taux directeur à 2,15 %.

Le marché immobilier amorce une reprise : les transactions augmentent (880 000 sur 12 mois) et les prix progressent légèrement (+0,5 % sur un an). Bordeaux connaît une stabilisation des prix autour de 4 600 €/m², accompagnée d’un rebond des ventes (+30 % au T1). Les primo-accédants et investisseurs reviennent sur le marché grâce à des taux plus accessibles.

Toutefois, le secteur du neuf reste tendu, freiné par une offre limitée et des coûts élevés. Côté actualités, le dispositif MaPrimeRénov est suspendu, et une proposition de loi vise à prolonger l’encadrement des loyers au-delà de 2026. L’environnement actuel offre des opportunités pour les projets à long terme, dans un marché plus sain et moins spéculatif.

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